合法转租应符合哪些条件

#合同事务

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2024-07-15

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律师解答：
合法转租应符合以下条件

1、前提条件，经出租人同意；

2、实质条件，合同不违反法律规定、意思表示真实、主体适格等；

3、合法转租应符合的其他条件。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
 《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
 《中华人民共和国民法典》第七百一十八条
 《中华人民共和国民法典》第七百一十九条

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