商品房收房注意事项

#房产纠纷

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2024-07-15

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律师解答：

　　商品房收房注意事项

1、注意及时接收入住通知书

2、确定房屋是否达到交付条件

3、房屋检验

　　收房过程中必须要掌握一个原则“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。

4、新房验收的最终结果

　　若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。

　　法律依据

　　《城市房地产管理法》第二十六条规定“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用”。

　　《城市房地产管理法》第18条规定;“住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收（一）城市规划设计条件的落实情况;（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;（三）单项工程的工程质量验收情况;（四）拆迁安置方案的落实情况;（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。”

引用法规
《城市房地产管理法》第二十六条
 《城市房地产管理法》第18条
 《城市房地产管理法》第十七条

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