1、合同约定的租赁期限届满，双方均无续订意愿；
2、合同不存在相对方。即承租人与出租人混同的；
3、可以导致租赁合同终止的事由的其他判断标准。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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