律师解答：房产赠与合同可以延迟生效的，但需要当事人协商一致。根据相关法律规定，赠与合同自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。例如，双方约定该赠与合同附期限生效。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
引用法规
《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条
《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条
《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条
《中华人民共和国民法典》 第一百六十条
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