维修基金怎么用

#房产纠纷

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2024-07-19

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律师解答：

　　维修基金可以使用到以下情况

1、消防系统故障；

2、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动；

3、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏；

4、电梯故障或停运；

5、排水管道爆裂；

6、玻璃幕墙炸裂；

7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。

　　法律依据

　　《住宅专项维修资金管理办法》第十九条住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

　　第二十四条发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金

　　（一）住宅专项维修资金划转业主大会管理前，按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理。

　　（二）住宅专项维修资金划转业主大会管理后，按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。发生前款情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支；其中，涉及已售公有住房的，还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。

引用法规
《住宅专项维修资金管理办法》第十九条
 《住宅专项维修资金管理办法》第二十四条
 《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条
 《住宅专项维修资金管理办法》第二十三条

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