小区停车费收益该归谁

#房产纠纷

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2024-07-31

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律师解答：
小区的停车位的收益的归属

1、如果开发商在合同中没有明确约定小区停车位的归属，一般来说属于业主共有。所以产生的收益也是归属全体业主的；

2、如果有明确约定是属于开发商的，那收益则是归属开发商。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

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