出现房屋质量问题应该怎么维权

#房产纠纷

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2024-07-31

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律师解答：

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　根据《中华人民共和国建筑法》第六十条第一款规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基础工程和主体结构质量。

　　因此，商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

引用法规
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
 《中华人民共和国建筑法》第六十条

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