房屋维修基金由谁管理

#房产纠纷

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2024-08-02

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律师解答：

　　按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签订有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－

3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　首期专项维修资金交存的现行标准为高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。

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