根据我国通州《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》规定，在符合北京现行限购政策基础上，满足以下条件之一的四类家庭，才可以购买1套通州区商品住房
一是京籍无房户；
二是已有1套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州3年（含）以上；
三是已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税；
四是在京无房的外地人，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。
法律依据
《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》
符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购１套通州区商品住房
（一）没拥有住房的本市户籍居民家庭。
（二）已拥有１套住房、户籍属于通州区且落户３年（含）以上的本市户籍居民家庭。
（三）已拥有１套住房、近３年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
（四）在本市没拥有住房且近３年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
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