侵犯优先购买权的买卖合同效力认定问题

#合同事务

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2024-08-05

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律师解答：
侵犯优先购买权的买卖合同效力认定是

1、买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、符合法律规定的有效；

2、买卖合同的当事人恶意串通，损害承租人权益的，合同无效。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条
 《中华人民共和国民法典》第七百二十八条

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