二手房满二年交税个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税；个人所得税按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税等。
1、增值税及附加计税价格
1.
05＊
5.
6％（远郊区县为5.
5％）网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价；
2、个税差额＊
20％差额个税＝差额＊
20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊
10％－贷款利息）＊
20％；若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价1.
05－原值－原契税－附加－过户指导价＊
10％－贷款利息）＊
20％。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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