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房屋承租人享有优先续租权吗

房屋承租人享有优先续租权吗

#合同事务

182次

2024-09-02

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房屋承租人享有优先续租权吗

律师解答：
房屋承租人享有优先续租权。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。与出租人协商一致或者默认同意的，可以继续使用租赁物，续订租赁合同。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

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黄婷婷律师

黄婷婷 - 上海正策（杭州）律师事务所

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