房产税的征收标准

#房产纠纷

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2024-09-23

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律师解答：

　　房产税的征收标准如下

1、房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、房产税税率采用比例税率根据财税〔

2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

　　法律依据

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

　　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

　　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.

2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

引用法规
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

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