贷款买的房子还能抵押贷款吗

#房产纠纷

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2025-03-10

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律师解答：

　　关于贷款买的房子，如果是已经偿还完相关贷款的，是可以进行抵押贷款的；如果未偿还抵押贷款的，具体是否可以再次贷款，有相关的银行规定决定。

　　以中国银行为例，一般符合以下条件的，尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的

1、办理抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且该房屋必须是现房。

2、该房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；

4、供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态等。

　　法律依据

　　《个人住房贷款管理办法》第十九条

　　抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

引用法规
《个人住房贷款管理办法》第十九条

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