夫妻离婚房产怎么过户

#婚姻家庭

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2022-03-08

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律师解答：

　　夫妻双方解除婚姻关系有两种途径，通过民政局协议离婚，或者通过法院起诉离婚。

　　在离婚协议中或者法院生效离婚判决书调解书中，对夫妻共同房产分割方案进行明确。离婚后双方凭离婚协议，或者法院生效判决书调解书，相互配合，办理房屋更名或者去名手续。如果一方不履行离婚协议书中约定的义务，另一方可以通过法院起诉要求履行，判决后向法院申请强制执行。如果双方是通过法院判决离婚或者调解离婚的，一方不履行义务，另一方可以直接向法院申请强制执行，但共同房屋上有银行贷款未偿还完毕，一般银行不允许变更主贷人，除非能提供非常好的征信证明，或者获得贷款银行的同意，否则不好进行更名过户。

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