二手房营业税怎么算的

#房产纠纷

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2022-06-15

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律师解答：
二手房营业税的计算是房产证未满五年，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5.

5%的营业税、在144㎡以下的需要缴纳差价5.

5%的营业税；房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.

5%的营业税、在144㎡以下的不需要缴纳营业税。法律依据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。

引用法规
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条

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