不动产证包括土地证吗

#房产纠纷

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2022-03-10

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律师解答：
不动产证包括土地证，房产证和土地证二合一为不动产证，不动产证可以证明户主对其房产的合法所有、是物权归属的有效凭证、是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。法律依据《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

引用法规
《不动产登记暂行条例》第四条
 《不动产登记暂行条例》第二十一条
 《城市房地产管理法》第六十条

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