起诉离婚按揭房可以拍卖吗

#婚姻家庭

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2022-03-11

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律师解答：

起诉离婚按揭房可以拍卖。离婚分割财产时，如果夫妻双方都明确表示不要房产，也都不继续还贷的，这种情况下，法院会将房产拍卖。拍卖的房产需要符合的条件

1、拍卖的房屋产权清晰，过户不会有任何问题；

2、拍卖的价格合理。

3、属于合法登记的房产且手续齐全。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

引用法规
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

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胡廷佳律师

胡廷佳 - 云南龙腾律师事务所

胡廷佳律师毕业于一本院校全日制本科法学专业，法学学士，2010年取得法律职业资格（A）证，理论功底扎实、逻辑思维严密。先后做过西部计划志愿者、法务主管。自2013年6月执业以来，担任国有企业、民营企业的常年法律顾问，代理200多起案件，涵盖民商事、刑事、劳动、行政领域，执业过程中勤奋敬业、办事高效、职业技能娴熟。业务专长：劳动争议、刑事辩护、建设工程、侵权、合同纠纷、法律文书起草审查。

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