办理商品房房产证所需费用如下
一、契税。住宅90平以下1%；住宅90-
144为1.
5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
二、营业税
住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价的5%来征收营业税；住宅房产证颁发5年以后免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售的，按成交价5%，征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售的，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
三、个人所得税
房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税；房产证颁发5年以后销售，如果能够证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。
四、印花税。住宅90平米以下免征;其它按成交价0.
05%征收办理房产证费用。
五、评估费。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。
六、其他费用
有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目比较小。房改房土地出让金按照当地政策交纳，各地政策对此也是有所不同。
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