买房定金算首付吗

#房产纠纷

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2022-03-14

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律师解答：

　　买房定金是指房产买卖双方在签订正式的买卖合同前，通过书面形式约定，为担保买卖合同的成立而预先由买方支付给卖方的金钱担保，定金合同是实践合同，定金交付后才生效，适用定金罚则。

　　买房首付是指在购买房产时第一次支付的最低比例款项，因此买房定金不算首付，两者是不同的概念，法律效果不同，支付阶段也不同，定金支付于买卖合同成立前，首付款支付于买卖合同生效后。

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