回迁房房产证加名字的流程怎么走

#房产纠纷

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2022-03-17

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律师解答：

　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况

　　第一种情况有房无贷。办理流程是

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　第二种情况有房有贷。办理流程是

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、在办理房产证上加名字

3、其他步骤同“有房无贷”。

　　第三种情况是如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交纳各种税费，具体咨询当地的房产部门了。

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