若在办理二婚登记结婚手续前,一方已经取得的房产的所有权,则该房产属于婚前个人财产,即使不签署婚前财产协议也可直接作出认定。若一方获得所有权,但房产仍存在抵押贷款的,若想作为婚前个人财产归个人所有,则需要签署婚前财产协议,约定房产归属及二婚后还贷部分的偿还。
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