宅基地使用权可以单独转让吗

#房产纠纷

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2022-09-15

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律师解答：
宅基地使用权不可以单独转让。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则，宅基地使用权转让时，其使用范围内的房屋产权随之转移。法律依据《土地管理法》第十二条　土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《民法典》第三百五十七条　建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

引用法规
《土地管理法》第十二条
 《民法典》第三百五十七条

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林立秀 - 天津津瑞律师事务所

自执业以来，专注于研究各类民商事案件，对离婚纠纷、侵权纠纷、公司纠纷、各类合同纠纷等案件有着丰富的经验，同时擅长企业法律顾问服务中各种法律风险的防范和规避。长期奋斗在实务第一线，开庭量多，法律知识更新快，精于实战，办案细致，认真负责，一丝不苟，凭借深厚的法学功底、严谨的思维逻辑、温和的待人态度，深受当事人的肯定。

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