宅基地过户需要交钱吗

#房产纠纷

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2022-09-17

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律师解答：
宅基地过户需要交钱，包括评估额1%至3%的契税、评估额0.

5%的评估费、

1.36元/平的测绘费、80元的工本费（共有权证增收工本费10元）、5元/套的工本贴花。法律依据《契税暂行条例》第三条契税税率为３—

５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

引用法规
《契税暂行条例》第三条
 《土地管理法》第六十二条

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