如何界定投资性房地产和固定资产

#公司经营

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2022-09-24

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律师解答：
界定投资性房地产和固定资产的方式投资性房地产是指为赚取租金、资本增值，或两者兼有而持有的房地产。固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用十年超过一个会计年度的有形资产。法律依据《企业会计准则第4号——固定资产》第三条固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过一个会计年度。使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。第四条固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。

引用法规
《企业会计准则第4号——固定资产》第三条
 《企业会计准则第4号——固定资产》第四条固定资产同时满足下列条

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