小产权房是否可以出租

#房产纠纷

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2022-03-28

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律师解答：
属于合法建筑的小产权房可以出租。对于历史遗留的无证小产权房可以出租，租赁合同应认定为有效；对于没有任何合法手续属于非法建筑的小产权房不得出租，租赁合同无效。法律依据《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

引用法规
《商品房屋租赁管理办法》第六条
 《城市房地产管理法》第六十条

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