农村房屋买卖注意事项有什么

#房产纠纷

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2022-04-02

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律师解答：

　　宅基地的所有权归集体经济组织所有，农村房屋房主只拥有所有权以外的使用、收益等权限，因其具有不同于建设用地使用权上房屋的无偿性、福利性等特点，在买卖中应注意以下事项

　　第一，农村房屋只能在本村村民之间买卖，卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护；

　　第二，要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等；

　　第三，农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续；

　　第四，没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

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