商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有

#合同事务

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2022-10-12

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律师解答：

商品房小区的地下停车场的所有权归属应根据实际情况确定，如果地下停车场经过面积分摊了，所有权就归全体业主，如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，那么所有权归房地产开发商所有。

根据《民法典》第三百四十四条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第三百四十五条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

法律依据

《民法典》第三百四十四条　

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第三百四十五条　

建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

引用法规
《民法典》第三百四十四条
 《民法典》第三百四十五条
 《民法典》第三百四十四条
 《民法典》第三百四十五条

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