租赁合同无效怎么处理

#合同事务

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2022-10-16

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律师解答：

租赁合同无效的处理如下

1、合同部分无效不影响其他部分效力的，合同其他部分仍然有效，应当继续履行；

2、行为人因租赁合同无效获得的财产要返还，不能返还的要折价进行赔偿；

3、给他人造成损失的，应当赔偿相应的损失。

《民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律依据

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

引用法规
《民法典》第一百五十六条
 《民法典》第一百五十七条
 《民法典》第一百四十八条
 《民法典》第一百五十五条
 《民法典》第一百五十六条

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