婚后买房只有男方名字还属于共同财产吗

#婚姻家庭

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2022-04-08

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律师解答：

1、婚后购房，夫妻双方可以协议约定归一方所有，也可以约定归夫妻共有并约定各自所占的产权比例。如果无特殊情形或者特别约定，不论房产证登记在夫妻一方名下，还是登记在夫妻双方名下，均属于夫妻共同房产。

2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　因此，在无特别约定的情况下婚后由男方父母出资为男方购买的不动产，产权登记在男方个人名下的，应当认定为男方的个人房产；婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在男方一个人名下的，应当认定为夫妻双方按照其父母的出资份额按份共有。

引用法规
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条
 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条

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