租赁合同如何单方解除

#合同事务

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2022-10-17

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律师解答：

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条、第七百二十九条的规定，租赁合同有以下情形的，合同一方当事人可以单方面解除

1、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；

2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
 《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
 《中华人民共和国民法典》第七百二十九条

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