销售广告能否成为购房合同内容

#合同事务

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2022-10-19

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律师解答：

销售广告可以成为购房合同的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，销售广告就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，亦应当为合同。

根据《民法典》第四百七十二条的规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件

（一）具体确定；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同，当事人违反的，应当承担违约责任。

《民法典》第四百七十二条

要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件

（一）具体确定；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

引用法规
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
 《民法典》第四百七十二条
 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
 《民法典》第四百七十二条

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