和精神病人签订的房屋买卖合同是否会有效

#合同事务

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2022-10-20

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律师解答：

如果该精神病人完全不能辨认自己行为，和该精神病人签订的房屋买卖合同无效。

根据《民法典》第二十一条第一款的规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

法律依据

《民法典》第二十一条第一款

不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

引用法规
《民法典》第二十一条
 《民法典》第一百四十三条
 《民法典》第一百四十四条
 《民法典》第二十一条
 《民法典》第一百四十三条
 《民法典》第一百四十四条

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