房产合同代签有法律效力吗

#合同事务

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2022-10-21

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律师解答：

房产合同在取得授权的情形下代签，如果具备《民法典》第一百四十三条规定的条件，是有效的。规定的条件具体如下

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

引用法规
《民法典》第一百四十三条规定的条
 《民法典》第一百六十一条
 《民法典》第一百六十二条
 《民法典》第一百四十三条
 《民法典》第一百六十一条

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