房地产买卖合同哪些情况下无效

#合同事务

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2022-10-22

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律师解答：

商品房买卖合同无效的有

1、无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同；

2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同；

3、以欺诈为目的签订的商品房买卖合同；

4、以胁迫的手段签订的商品房买卖合同等。

《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

法律依据

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

引用法规
《民法典》第一百五十三条
 《民法典》第一百五十五条
 《民法典》第一百五十三条
 《民法典》第一百五十五条

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