商品房买卖合同中出卖人的违约情形有什么

#合同事务

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2022-10-24

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律师解答：

商品房买卖合同中出卖人常见的违约情形如下

1、未按照合同约定的期限交付房屋；

2、交付的房屋不符合合同约定的条件；

3、未按照合同约定履行协助办理房产证的义务。

根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

引用法规
《商品房销售管理办法》第三十条
 《商品房销售管理办法》第三十条

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