名为房屋买卖实为借贷合同是否有效

#合同事务

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2022-10-27

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律师解答：

名为房屋买卖实为借贷合同提供担保，如果存在两个合同，房屋买卖合同因为属于虚假意思表示而无效。

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

引用法规
《民法典》第一百四十三条
 《民法典》第一百四十六条
 《民法典》第一百四十三条
 《民法典》第一百四十六条

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