商品房买卖合同成立要件是什么

#合同事务

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2022-10-27

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律师解答：

商品房买卖合同成立要件如下

1、当事人之间达成订立商品房买卖合同的合意；

2、在约定的期限内作出承诺，且承诺生效；

3、采用合同书形式订立合同，均签名、盖章。

《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律依据

《民法典》第四百八十三条

承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

引用法规
《民法典》第四百八十三条
 《民法典》第四百九十条
 《民法典》第四百八十三条
 《民法典》第四百九十条

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