房屋买卖没有房主签字合同是否有效

#合同事务

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2022-10-28

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律师解答：

房屋买卖没有房主签字，如果是房主授权他人签字，满足意思表示真实等条件的房屋买卖合同是有效的。具体没有房主签字的房屋买卖合同是否具备法律效力，应根据实际情况结合法律规定确定。

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百六十二条

代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

引用法规
《民法典》第一百四十三条
 《民法典》第一百六十二条
 《民法典》第一百四十三条
 《民法典》第一百六十二条

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