房屋买卖合同约定管辖权是否有效

#合同事务

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2022-10-30

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律师解答：

房屋买卖合同约定管辖权无效。因为房屋买卖合同是涉及不动产的合同，由此发生纠纷的，属于专属管辖，即由不动产所在地的人民法院进行管辖。双方当事人是无法通过约定管辖的方式排除专属管辖的。

根据《民事诉讼法》第三十三条的规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

法律依据

《民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

引用法规
《民事诉讼法》第三十三条
 《民事诉讼法》第三十三条

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