抵押房屋租赁合同的效力是怎样的

#合同事务

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2022-10-30

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律师解答：

将房屋设立抵押权，并不会影响先前已经成立的房屋租赁合同的效力。抵押权是一种担保物权，是当债务人无法履行债务时，债权人可以优先受偿的一种保障，抵押权的设立并不会导致房屋所有权的转移，因此不会影响房屋租赁合同的效力。同理也不会因为房屋出租，而导致抵押合同无效。

根据《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

法律依据

《民法典》第四百零五条

抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

引用法规
《民法典》第四百零五条
 《民法典》第四百零五条

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