开发商逾期办理房产证应承担什么责任

#合同事务

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2022-11-03

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律师解答：

开发商逾期办理房产证属于违约行为，应当积极采取补救措施，买房者将有权要求开放商继续履行合同、支付违约金、赔偿因违约行为带来的损失等。致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律依据

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

引用法规
《民法典》第五百七十七条
 《民法典》第五百七十八条
 《民法典》第五百七十七条
 《民法典》第五百七十八条

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