小产权房房屋买卖合同是否有效

#合同事务

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2022-11-03

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律师解答：

如果小产权房房屋买卖合同符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，是有效的

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条第一款

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

引用法规
《民法典》第一百四十三条规定的以下条
 《民法典》第五百零二条
 《民法典》第五百九十五条
 《民法典》第一百四十三条
 《民法典》第五百零二条
 《民法典》第五百九十五条

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