集体土地抵押担保合同有效吗

#合同事务

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2022-11-04

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律师解答：

宅基地、自留地等集体土地使用权一般是不能抵押的，该抵押担保合同因为违反法律强制性规定而无效。

《民法典》第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

第三百九十九条第二项规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。

第六百八十二条规定，保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。

保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

法律依据

《民法典》第一百五十三条第一款

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

第三百九十九条第二项

下列财产不得抵押

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

引用法规
《民法典》第一百五十三条
 《民法典》第三百九十九条
 《民法典》第六百八十二条
 《民法典》第一百五十三条
 《民法典》第三百九十九条

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