房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3121页-听律网

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买房不能贷款可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据贷款不能贷款的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期

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2022-05-22

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中介卖房的中介费如何计算

中介卖房的中介费按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。法律依据：《民法典》第九百六

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2022-05-22

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住房公积金如何办理

住房公积金的办理如下：未交过公积金的，单位应根据职工名册办理个人开户，合计出需缴存的公积金总数到公积金中心指定银行交费；交过公积金的，单位应携带职工公积金转入通知书，填写公积金变更清册、公积金汇缴书交缴公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日

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2022-05-22

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申请居住证怎么办理

申请办理居住证应由申领人携带本人身份证明和近期数码照片到居住地所在的居住证受理点申请，受理点初步核对打印居住证申请表，交申领人签名确认出具受理回执发放居住证。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本

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2022-05-22

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个人出租房简单合同怎么写

个人出租房简单合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金事宜；转租约定；装修约定；维修责任；违约责任；解约条件以及其他条款。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租

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2022-05-22

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怎样解决购房定金纠纷

解决购房定金纠纷双方可以先行协商和解，和解不成可提请第三方加以调节，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百八十七条

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2022-05-22

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买卖二手房中的个人所得税是什么税

买卖二手房中的个人所得税是以个人（自然人）取得的各项应税所得为对象征收的税。个人所得税的纳税人是指在中国境内有住所或者虽无住所但在境内居住满一年以及无住所又不居住或居住不满一年但有从中国境内取得所得的个人，包括中国公民、个体工商户、外籍个人等。法律依据：《个人所得税法》第一条在中

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2022-05-22

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房屋买卖交房违约金怎么算

房屋买卖交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额计算。法律依据：《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应

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2022-05-22

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房屋买卖没有登记的合同有效吗

房屋买卖没有登记的合同有效。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房屋买卖没有登记不发生物权变动的效力，但不影响房屋买卖合同的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定

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2022-05-22

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没有租房合同怎么考驾照

没有租房合同考驾照需要申领居住证，携带本人身份证明、近期照片、房东出具的居住证明、房产证明以及房东的身份证明到居住地所在的居住证受理点申请，受理点初步核对后打印居住证申请表，交申领人签名确认出具受理回执。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公

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2022-05-22

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