房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第38页-听律网

晋爱琴律师

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。　　公积金领取条件：　　1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；　　2、离休、退休的；　　3、完全丧失劳动能

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2024-08-11

黄婷婷律师

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农村拆房建房规定

　　一、农村集体土地按法律规定只有本集体成员(一般为本村农业户口)享有使用权；非本村集体户口，原有房屋在本村，且已获得县级以上人民政府颁发的合法土地使用证的，其本人和后代子女可以继续享有该房屋的所有权和土地的使用权。但是，城市户口的人不允许申请在宅基地上建房，在农村建房是违法的。

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2024-08-11

晋爱琴律师

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房租转租算违背合同吗

房屋转租如果在与原房东签订的租房协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效，不算违背合同；如果在与原房东签订的租房协议中原房东明确表示不允许转租，那么转租合同视为无效，属于违背合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物

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2024-08-11

晋爱琴律师

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小产权房可以贷款吗

小产权房不可以办理贷款，因为小产权房没有正式的房产证，无法办理贷款手续。办理抵押贷款手续，必须要有抵押物的产权证明，小产权房是没有正式的房产证的，是不可以办理贷款手续的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登

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2024-08-10

晋爱琴律师

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房屋过户需要什么手续

　　房屋过户手续：　　1、签订合同交付定金；　　2、去银行申请购房贷款；　　3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等)；　　4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值；　　5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申

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2024-08-10

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房屋购置税率是多少

　　购新房只需要缴纳契税，购二手房需要缴纳契税、个税、增值税。　　房屋购置税征收税率：　　（一）契税　　1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%；2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%；　　3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价

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2024-08-10

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买了小产权房可以退吗

　　买了小产权房可以退。如果买了小产权房后后悔想要退这种情况自己也要负一半的责任，可以找对方协商让其退回自己的房款钱，对于这个最好是协商解决。　　而根据我国法律规定小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是

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2024-08-10

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兰州买房新政策

　　一、兰州买房的新政策：　　对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区)的住房实施限售。自1月8日起，个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准)，自取得《不动产权证书》登记记簿日期满3年方可上市交

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2024-08-10

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不动产证过户具体流程

　　不动产权证过户流程：　　第一步，初始登记。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。　　第二步，填写《房屋权

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2024-08-10

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青岛买房条件

　　一、非青岛本市户籍　　1、限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内。　　2、购房条件：提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明（补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可），

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2024-08-10

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