房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第82页-听律网

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　　根据《房地产开发企业资质管理规定》第十七条：房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。二级资质及二级资质以下房地产开

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2024-07-28

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建设工程质量纠纷怎么解决

建筑工程质量纠纷解决方式：施工单位造成的工程质量问题，则由其承担赔偿责任，并且应当承担由此增加的费用。但是秉着工程质量高于效力原则，发包人仍然需要支付工程款。法律依据：《中华人民共和民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约

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2024-07-28

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建筑工程施工纠纷怎么解决

　　1、发包方拖欠工程款违约纠纷　　这种违约纠纷的特点是，工程款是可以确定的，故这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠，主要表现为的发包方无力支付工程款；发包方有支付能力无故拖欠工程款。承包方可以充分利用承包人的优先受偿权以及财产保全的方式提起

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2024-07-28

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广州二手房交易流程及注意事项

广州二手房的交易流程，具体如下：首先是买卖双方签订买卖合同；然后是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请，接受审查。最后领取新的房产证。在二手房的交易过程中，需要注意房屋产权的归属、房屋所有权人有无将房屋抵押等情况。法律依据：《中华人民共和民法典》第五百九十六

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2024-07-28

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政府征收房屋需要哪些手续

　　一、用地单位持下列资料到所在县(市)、区土地管理部门申请办理用地审批手续。　　(一)《用地指标通知书》；　　(二)《建设用地规划许可证》；　　(三)基建计划、可行性报告、初步设计批复文件；　　(四)建设项目地理位置图，总平面布置图，改造、扩建单位附原厂区现状图；　　(五)占用

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2024-07-28

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注册房地产经纪公司需要什么条件

　　一、房产中介公司注册应具备下列条件：　　1、首先需要有自己的名称、组织机构；　　2、其次还得有固定的服务场所；　　3、当然还要有规定数量的财产和经费；　　4、从事房地产咨询业务的，还得有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上

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2024-07-27

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买房返房款协议有效吗

买房返房款协议是无效的。这种行为以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强制性规定，是违法的行为，所以是没有法律效力的。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一

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2024-07-27

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注册房地产公司需要什么手续

　　一、注册公司的流程：　　1、工商局核名称　　2、银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告　　3、到工商局约号办理营业执照　　4、到质量技术监督局办理组织机构代码证　　5、然后税务局办理税务登记证　　6、最后到银行开立基本户，人行批下来要最少5个工作日。　　二

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2024-07-27

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房屋征收需要什么手续

　　一、房屋征收需要手续：　　1、房屋调查登记；市、县级人民政府组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。　　2、房屋征收决定制定及公告：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。被征收人对市、县级人

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2024-07-27

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土地使用权证的效力怎样

　　土地使用权证是有法律效力的。　　(一)土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。　　(二)法律规定：　　1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯;　　2、土地使用证在中国是确认土

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2024-07-27

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