无产权的房屋买卖合同是否有效

#合同事务

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2022-11-05

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律师解答：

根据《民法典》第一百四十三条的规定，符合以下条件的无产权的房屋买卖合同是有效的

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

引用法规
《民法典》第一百四十三条
 《民法典》第五百九十五条
 《城市房地产管理法》第三十七条
 《民法典》第一百四十三条
 《民法典》第五百九十五条
 《城市房地产管理法》第三十七条

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