购房合同签订后不履行应该怎么办

#合同事务

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2022-11-08

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律师解答：

签订购房合同后不履行的，对方可以要求其履行合同义务，拒不履行的，可以解除购房合同并要求其赔偿损失。

根据《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律依据

《民法典》第五百六十六条第二款

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

引用法规
《民法典》第五百六十六条
 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五百六十三条
 《民法典》第五百六十六条
 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五百六十三条

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