哪些购房合同为无效

#合同事务

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2022-11-08

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律师解答：

具有以下情形之一的购房合同无效

1、合同当事人意思表示不真实；

2、合同的违反法律、行政法规强制性法律规定；

3、合同的相对人恶意串通，对于他人的合法权益造成损害。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

引用法规
《民法典》第一百四十三条
 《商品房销售管理办法》第十六条
 《民法典》第一百四十三条
 《商品房销售管理办法》第十六条

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史锁律师，现执业于河南怀川律师事务所，办案谨慎，注意细节，善于沟通，责任心强，有着较深的法律理论功底和丰富的办案经验，主要擅长各类民事经济法律纠纷的处理，主要业务领域：刑事，合同纠纷，婚姻家事，交通事故，劳动工伤等，欢迎咨询。本律师提供线上法律指导及线下案件代理业务：一、线上法律服务1、咨询与诉讼全程指导①婚姻：为众多客户做法律指导，或者通过调解、或者通过诉讼方式，或者婚内协议等，成功帮客户获取孩子抚养权、分割应有财产、拿到抚养费、明确了彩礼去留。②劳动纠纷：成功指导众多客户，帮劳动者拿到工资、双倍工资、

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